Продажа недвижимости
на острове Пхукет, Таиланд

Лучшие объекты на этапе строительства и вторичном рынке

Полное сопровождение сделок на русском языке

Большой выбор объектов и широкий диапазон цен

Вилла на пляже
Най Тон

  • Жилая площадь: 1200 м2
  • До пляжа: 500 м
  • Спален: 5

Интересные объекты

Лагуна

  • Таунхаус от 363 000 $
    preview

    Эти двухэтажные таунхаусы могут по праву гордиться не только качеством постройки и содержания, но, в первую очередь, месторасположением. Недвижимость в жилом и рекреационном комплексе Laguna Phuket — это прекрасный пример малоэтажной застройки низкой плотности на 404 гектарах парковой зоны, прекрасно обустроенной как для отдыха, так и для повседневной жизни. Владельцы собственности имеют эксклюзивный доступ к широкой инфраструктуре: фитнес-центры, магазины, бары, рестораны, гольф-клубы, детские центры, пляжные клубы, спа-центры и услуги на уровне 5-звездочных отелей, а также бесплатный трансфер по территории. Комплекс примыкает к самому длинному и чистому пляжу северо-западного побережья — Банг Тао.

    Перейти к объекту
  • Апартаменты от 635 000 $
    preview

    Этот великолепные трехспальные апартаменты на берегу моря — редкое предложение на рынке. Недвижимость является частью роскошного курорта, расположенного в самом центре Банг Тао, в нескольких шагах от пляжа. Курорт всего на 40 резиденций сочетает в себе лучшие черты классической тайской и современной архитектуры, обслуживание по самым высоким стандартам и прекрасное окружение самого престижного района на Пхукете.

    Перейти к объекту
  • Вилла от 966 000 $
    preview

    Прекрасная семейная вилла расположена в самом престижном районе северо-западного побережья Пхукета. Дом находится в двух шагах от гольф-поля, в полутора километрах от пляжа Банг-Тао, 5-звездочных отелей, высококачественной инфраструктуры и VIP-привилегий владельцев местной недвижимости. Дом построен в классическом стиле и насчитывает 350 м жилой площади и 1240 м земельного участка. Частный 12-метровый бассейн окружен пышным садом с высокими деревьями. Резиденция безукоризненно ухожена, а деревянных элементов отделки и высоких потолков создает атмосферу надежности, качества и комфорта.

    Перейти к объекту
  • Апартаменты от 997 000 $
    preview

    Уникальный комплекс на берегу пляжа Банг Тао состоит всего из 30 апартаментов. Все апартаменты имеют частный бассейн и просторную открытую террасу, с которой открывается панорамный вид на океан. Девелопер, один из ведущих мировых брендов гостиничной индустрии, предлагает покупателям гибкие возможности приобрести недвижимость как для отдыха и проживания, так и для получения стабильного дохода от инвестиций.

    Перейти к объекту

Ката

  • Коттедж от 761 000 $
    preview

    Двухспальный апартаменты с панорамным видом на бухту пляжа Ката. С просторной террасы открывается один из лучших видов на острове. Квартира со вкусом обставлена, оборудована и укомплектована бытовой техникой. Апартаменты расположены в одном из бутик-кондоминиумом в центральной части западного побережья Пхукета. Помимо широкого выбора рекреационных развлечений комплекса, включающих фитнес-центр, бассейн-инфинити, солярий, джакузи и детский бассейн, в распоряжении жителей два пляжа в шаговой доступности — Ката Яй и Ката Ной.

    Перейти к объекту

Най Харн

  • Апартаменты от 91 000 $
    preview

    Новый современный кондоминиум строиться всего в одном километре от популярного пляжа Най Харн. Здание и интерьер квартир спроектирован в модном японском стиле лофт. Особое внимание архитекторы уделили оформлению общей территории и инфраструктуры здания. В распоряжении владельцев и гостей бассейн, терраса и бар на крыше, ресторан, стильный просторный холл и ресепшен. Девелопер, не так давно завершивший строительство похожего кондоминиума, предлагает четыре варианта планировки квартир. Здание будет сдано эксплуатацию в третьем квартале 2019 года.

    Перейти к объекту

Лаян

  • Вилла от 492 000 $
    preview

    Эти одноэтажные виллы являются первоклассным образцом современных вилл в балийском стиле, построенных вокруг бассейна. Архитектурный лейтмотив комплекса — приватная обстановка и единение с окружающей природой. Открытая планировка, оригинальные и ненавязчивые дизайнерские решения, отделка из натурального камня и дерева — результат труда архитектурной компании, которая более 12 лет проектировала виллы на Пхукете по индивидуальному заказу. С одной стороны, выгодное местоположение дома обеспечивает тишину и спокойствие, а с другой — легкий доступ к разнообразной инфраструктуре северо-западного Пхукета.

    Перейти к объекту
  • Вилла от 650 000 $
    preview

    Вилла на пять спален с частным бассейном и большим садом прекрасно подойдет для большой семьи. Жилая площадь виллы составляет 360 м², а сам земельный участок резиденции занимает 980 м². Хорошо оборудованная кухня, столовая и гостиная формируют единое пространство общего пользования. Каждая спальня имеет отдельную ванную комнату. Вилла находится в трех минутах езды от пляжа Лаян и Банг Тао, и пяти минутах езды до многообразной инфраструктуры Лагуна Пхукет.

    Перейти к объекту

Банг Тао

  • Вилла от 395 000 $
    preview

    Небольшой комплекс из 25 вил в тихом уютном уголке района Банг Тао. Одноэтажный дом с частным бассейном в окружении тропического сада позволит владельцу и его гостям наслаждаться жизнью и отдыхом в приватной атмосфере. Проект реализует один из самых опытных девелоперов Пхукета, построивший 90 наиболее востребованных вил на северо-западном побережье Пхукета.

    Перейти к объекту

Камала

  • Коттедж от 193 000 $
    preview

    Редкий для Пхукета проект небольших коттеджей с частным джакузи на террасе. Все дома и помещения обращены на запад, откуда открывается великолепный вид на море. Здания будут построены всего в 300 метрах от небольшого малоизвестного пляжа Яе, куда редко попадают туристы. В то же время, проект расположен в равном удалении, 4 километра, от популярных пляжей Патонг и Камала. Коттедж имеет простой и комфортный дизайн, предлагая 42 м² жилой площади и 18 м² видовой террасы, откуда можно наслаждаться закатом, лежа в джакузи.

    Перейти к объекту

Получить информацию об объектах

Таунхаус в Лагуне

  • Жилая площадь: от 200 м2
  • Спален: 2-3
  • До пляжа: 3 км
от 363 000 $21 000 000 ₽ Узнать подробнее →

Ваш выбор

Мы проводим количественный и качественный SWOT-анализ выбранных объектов.

Квартира
на Най Харне

  • Площадь квартиры: от 31 до 56 м2
  • Спален: 1
  • До пляжа: 1 км
от 91 000 $5 270 000 ₽ Узнать подробнее →

Коттеджи с видом
на океан

  • Площадь апартаментов: от 60 м2
  • Спален: 1
  • До пляжа: 300 м
от 193 000 $11 190 000 ₽ Узнать подробнее →

Бонусы

Мы компенсируем расходы на авиабилеты и проживание при заключении сделки

Поддержка

Мы организуем Ваш отпуск на Пхукете под ключ. Поможем забронировать любые поездки и путешествия, а также устроить торжественные мероприятия любого уровня сложности, арендовать транспорт, найти няню, репетитора, дом.работницу, шеф-повара и многое другое

О компании

Раиса Шелудкина

Раиса Шелудкина

Учредитель и генеральный директор
Railand Property International Co., Ltd.
raisa@rl-property.com

Первое официально зарегистрированное русское агентство недвижимости на Пхукете

12 лет опыта работы на рынке недвижимости Пхукета

Компания имеет длительные и плодотворные отношения с проверенными и надежными застройщиками и прямыми владельцами недвижимости

В числе наград и дипломов компании «Серебряный продавец 2016 года» от Laguna Resorts & Hotels Co., Ltd. (см. Сертификат), одного из самых известных девелоперов премиум-сегмента в Юго-Восточной Азии.

Компания несколько раз участвовала в престижных выставках международной недвижимости в г. Москве (см. Диплом)

Мы слишком давно работаем на Пхукете, чтобы ставить во главу угла количество новых клиентов. Наш приоритет - это качество сделки и забота о покупателе, так как одним из ключевых моментов при выборе агентства недвижимости является репутация компании, которую надо не только заслужить, но и сохранить.

Единственный надежный способ стать успешным брокером — быть честным с клиентом. Наши отношения с клиентами никогда не заканчиваются на закрытии сделки.

Апартаменты с видом на море в Ката

  • Площадь апартаментов: от 200 м2
  • Спален: 2
  • До пляжа: 600 м
от 761 000 $44 100 000 ₽ Узнать подробнее →

Безопасность

Мы проводим комплексную юридическую экспертизу "due diligence" сделки.

Комфортабельная вилла в Банг Тао

  • Площадь земельного участка: от 290 до 420 м2
  • Спален: 3
  • До пляжа: 3,5 км
от 395 000 $22 900 000 ₽ Узнать подробнее →

Возможности

В зависимости от пожеланий и требований клиента мы предлагаем самый широкий выбор объектов и диапазон цен: от $ 75 000 до абсолютно эксклюзивных объектов с собственным выходом на закрытый пляж. Если вы не хотите ждать окончания строительства, мы подберем для вас интересные и выгодные предложения на рынке готового жилья.

Апартаменты премиум класса на пляже Банг Тао

  • Площадь апартаментов: от 250 до 360 м2
  • Спален: 3
  • До пляжа: 20 м
от 635 000 $36 800 000 ₽ Узнать подробнее →

Современная вилла в балийском стиле на Лаяне

  • Площадь земельного участка: от 405 до 805 м2
  • Спален: 3-4
  • До пляжа: 4 км
от 492 000 $28 500 000 ₽ Узнать подробнее →

Опыт

Мы расчитываем доходность и ликвидность объекта недвижимости, учитывая особенности местного рынка.

Стабильность

В случае длительного отсутствия на Пхукете, наши клиенты могут передать свою недвижимость в управление нашей компании.

Эксклюзивные апартаменты на пляже Банг Тао

  • Площадь апартаментов: от 215 до 350 м2
  • Спален: 2-3
  • До пляжа: 20 м
от 997 000 $57 800 000 ₽ Узнать подробнее →

Удобство

Мы подготовим все необходимые документы, от открытия счета в банке или регистрации компании в Таиланде до договора на послепродажное обслуживание недвижимости

Семейная вилла в Лагуне

  • Площадь виллы: 350 м2
  • Спален: 4
  • До пляжа: 1,5 км
от 966 000 $56 000 000 ₽ Узнать подробнее →

Надёжность

Если у Вас нет возможности часто приезжать на Пхукет, мы поможем вам пройти все этапы покупки удаленно, имея визуальный и документальный контроль над происходящим. Мы высоко ценим не только время и деньги наших клиентов, но и право на неприкосновенность частной жизни, приватность и конфиденциальность информации.

Просторная вилла в районе Лаян

  • Площадь виллы: 360 м2
  • Спален: 5
  • До пляжа: 1,8 км
от 650 000 $37 700 000 ₽ Узнать подробнее →

Престижная недвижимость Пхукета

Знание

Мы проводим комплексные консультации по законодательству Королевства Таиланд, особенностям налогообложения и визовым вопросам.

  • preview
  • preview
  • preview
  • preview

В многообразии жилого фонда острова можно найти настоящие шедевры, которые смогут удовлетворить самый взыскательный вкус. Отличительной особенностью этой недвижимости является уникальное расположение и полная приватность. Пространство под застройку на Пхукете ограничено, и, следовательно, недвижимость здесь будет стабильно расти в цене.

Информация о престижных объектах

Почему Пхукет?

  • Климат

    Самая низкая температура воздуха, которая когда-либо была зафиксирована на Пхукете, составила +21 градус Цельсия.

    Время года с июня по октябрь считается на Пхукете низким сезоном - это не совсем справедливо, в это время года океан на западных пляжах иногда ведет себя буйно. Но при этом пляжи восточного побережья Пхукета весь год остаются спокойными.

    Экология

    Внушительную часть острова покрывают зеленые холмы. И хотя плотность застройки меняется от района к району, обжитая человеком территория всегда сбалансированна тропическим лесом, деревьями, садами и благоустроенными лужайками. На острове находиться Национальный парк Сиринат (90 квадратных километров), Еще пять охраняемых государством парков с редкой флорой и фауной расположены на ближайших группах островов.

    img
  • img

    Образование

    На Пхукете для есть несколько международных школ. Среди самых престижных можно выделить две:

    - British International School (BIS Phuket)

    - Phuket International Academy (PIA)

    Выпускники которых получают диплом International Baccalaureate (IB), который даёт обладателю право зачисления в любой вуз мира.

    Медицина

    Пхукет заслужено пользуется хорошей репутацией среди людей, предпочитающих лечение за границей. Здесь расположены две международные больницы:

    - Siriroj International Hospital (ранее Phuket International Hospital)

    - Bangkok Hospital Phuket.

    Если речь идет о рождении ребенка, операции или курсе оздоровительных процедур, то выгоднее и удобней сделать это в Таиланде, чем в частных клиниках Европы или России.

  • Спорт

    Регулярные занятия спортом и спортивные состязания стали очень популярны в Тайланде. Пхукет стал одним из основных спортивных хабов страны. Спортзалы и фитнес-центры, муай-тай (тайский бокс) и другие виды восточных боевых искусств, теннис, гольф, йога, мотоспорт, велоспорт, спортивная рыбалка, яхтинг, хождение под парусом, серфинг, дайвинг, каякинг, парагладинг, катание на квадрацикле или слоне по джунглям, прыжки на батуте — вот неполный список того, чем можно заниматься на Пхукете.

    Общество

    Таиланд справедливо называют «Страной улыбок». Тайцы действительно очень позитивно и миролюбиво относятся как к жизни в целом, так и к иностранцам в частности. Здесь можно встретить не только доброжелательных тайцев или соотечественников, создавших свое устойчивое сообщество, но и множество экспатов и путешественников со всего мира.

    img
  • img

    Еда

    На Пхукете, острове, где живут и успешно ведут бизнес выходцы из Европы, России, Австралии, США, Индии и других стран соответствующий выбор ресторанов, и широкая продуктовая линейка в магазинах.

    Тайская кухня — это модно и популярно. Однако, редкий, в том числе и подготовленный на мексиканской или грузинской кулинарии, желудок сможет сразу перейти на трехразовое питание настоящей местной едой. Добросердечные тайцы, как правило, спрашивают, сколько перца чили положить, если видят иностранца, но поверьте на слово, результат по запросу «мало чили» может быть неоднозначным.

  • Недвижимость

    Покупая недвижимость здесь, главное - это определиться с приоритетами и целями покупки. Как вы будуте использовать этот актив в дальнейшем? Не бывает стопроцентно доходной и стопроцентно ликвидной недвижимости. Это рекламный миф. Но на Пхукете можно найти хорошее соотношение первого и второго. Большинство девелоперов еще на этапе проектирования рассчитывают программу и условия возврата инвестиций покупателя. В целом недвижимость здесь можно разделить на три категории.

    Первая ценовая категория: недвижимость для сдачи в аренду - высокодоходная недвижимость, которая приносит стабильный доход, но жить в ней дольше двух недель в год не очень интересно, тем более что график нужно все время согласовывать с калейдоскопом арендаторов.

    Вторая ценовая категория: которую также можно сдавать в аренду, не только покрывает расходы на содержание и приносит доход, но и представляет собой актив, который всегда можно выгодно перепродать. Особенно если вы прибрели недвижимость на этапе строительства, т.е. по более низкой цене.

    Третья ценовая категория: самая престижная недвижимость острова, ликвидность которой с течением времени будет все выше и выше. В первую очередь это касается объектов, построенных в непосредственной близости от берега моря или на территориях, естественно отделенных от остального мира склонами холмов.

    Владение недвижимостью в Таиланде

    Королевство Таиланд обладает еще одним плюсом. Здесь иностранный гражданин может выбрать оптимальный для него путь владения недвижимостью. Две основные формы - это Freehold и Leasehold. Форма Freehold означает оформление права собственности. Форма Leasehold — это долгосрочная аренда, продляемая на срок до 90 лет.

    Некоторые дорогие объекты жилой недвижимости можно арендовать на 120 лет, для бизнес-проектов срок достигает 150 лет. У каждой формы есть свои плюсы и минусы, в зависимости от того, с какой целью приобретается недвижимость. Так, форму Leasehold выбирают покупатели, которые предпочитают формально не иметь в собственности недвижимость, подлежащую обязательной декларации. Право собственности на недвижимость можно также оформить на юридическое лицо.

    img

Отзывы покупателей

Алексей С., бизнесмен из Владивостока

Что из недвижимости вы купили на Пхукете?

Это одноэтажная вилла общей площадью около 275 квадратных метров расположена на юге Пхукета, в районе пляжа Найхарн в поселке Baan Bua. Я купил виллу на нулевом этапе строительства. Сейчас она уже построена, и я с удовольствием провожу здесь свое свободное от работы в России время. Вилла у меня в полной собственности, а земля, по тайскому законодательству, оформлена как Leasehold (долгосрочная аренда сроком на 90 лет). Вилла обошлась мне в районе 400 тысяч долларов США. Все было сделано «под ключ», мебель, бытовая техника – холодильник, кондиционеры, плита, сантехника. Оставалось докупить только телевизоры, аудиосистему и несколько мелочей. Во дворе большой бассейн с джакузи и отлично спроектированный сад, где были высажены большие деревья. В поселке построено около 20 вилл, но даже в пиковый сезон здесь нет толпы. Спасибо высокой изгороди, которая отлично защищает от шума и любопытных глаз, чувствуешь себя защищенно. Такое ощущение, что ты на необитаемом острове. А мне, с диким темпом работы, как раз это и нужно.

Узнать подробнее →
img
  • Paul (Canada)

    19.04.2016

    Nice property, new, clean, spacious, modern, great pool.

  • Ahmad (Saudi Arabia)

    25.08.2017

    مكانها بعيد عن الاماكن السياحيهالفيلا جميله ونظيفه ومتكامله

  • Yannick (France)

    24.08.2017

    Très belle maison, emplacement au top avec service de navette. Le comfort et la propreté L’espace et la décoration.

  • Evgeniia (Russia)

    12.12.2016

    Все замечательно. Очень хороший дом, все есть для комфортного проживания.